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公务员每个月3000多的工资, 为什么也有钱买房
不见得工资低就买不起房，现在的年轻人买房大都是交首付，没钱可以贷款买房，小夫妻两可以拿出一个人的工资还贷款，另一个人的工资可以负责生活，钱不够时有家里父母补贴，所以别看年轻人挣钱少，但是有后盾。这些不能说明什么，来钱渠道多样化，豁牙子啃西瓜，各有各的道！
我来解释一下，我本人和妻子都是机关事业单位在编职工，我每月到手工资4500元，公积金入账900元，我妻子与我情况差不多。因为两个孩子加上与老人共同居住，经考察购买了一套180平，总价220万元的精装房。资金构成如下：一是将现有住房出售得100万，双方父母掏空家底支援50万，我和妻子省吃俭用近十年的积蓄20万，双方公积金余额20万，另外公积金可贷款40万，每月公积金入账基本可以抵消公积金按揭。
公务员买房和绝大多数人一样都是贷款买的，关键是凑齐首付，付了首付之后因为公务员有公积金方面的福利和贷款优势，还贷压力相对较轻。特别是在西部城市因为房价相对较低，一个公务员家庭（两夫妻公务员）只要凑够首付后，两夫妻的公积金足够还冲抵公积金贷款，有的甚至还有富余，这是公务员买房的最大优势。
至于工资待遇，公积金每月到手3000多的大有人在，这点毋庸置疑。当然，拿这个水平工资的基本上都是科员一级，而且主要集中在西部三线以下城市，东部地区是不可能拿这个工资待遇，不然别说买房，吃饭过日子都成问题。但即便是在西部地区，公务员每月拿3000多的到手工资也不能全面代表他的收入。正常情况，类似水平的公务员每年年底还有两到四万的年终绩效奖，平摊到每个月实际上到手也有5000-6000元水平。另外还有双边1500左右的公积金，合计算下来一年毛收入8-9万不成问题。如果两夫妻都是公务员，意味着一年有20万左右的年收入。
假设西部一个城市的房价是八千，买一套100平米的房子80万，首付30%是24万。两夫妻如果都是公务员一年存个五六万不是问题，三五年后也有差不多20万，亲戚朋友再借一点，凑个30万付首付，贷款50万，以20年等额本息还款，每月大概还4000元。两夫妻都是公务员每月公积金加起来一般都有3000多，高的差不多四千，也就是说，只要付了首付后，公务员家庭基本上不用考虑还贷问题，以公积金冲抵即可，毫无还贷压力。而在西部一些城市可能房价根本到不了八千，公务员工资待遇又差不多，如果房价是四到六千的水平，付了首付后再用公积金来冲抵还有结余，更加不会有压力。这其中还没有考虑公积金贷款低利率因素。
即便两夫妻不都是公务员，只要另一方有稳定的收入，以公务员现在的公积金和贷款优势，在能凑够首付的前提下，也足以应付还贷，顶多压力大一点罢了。
公务员不清楚，就以我们公司来说，大部分人到手月薪平均在八千多（过了见习实习期就这个工资），在非省会，非一二线城市，以房价七千，一百平米算。总价70万，首付算三十万，一个人五年攒三十万加公积金一年三万五年约10万（见习实习公积金低）。买房时就可以付四十万（先找朋友借十万，取出公积金后还上）贷30万，还20年的话每月不到三千，后面每月的公积金能抵消贷款了。虽然工资不高，但是有公积金的话买房确实能让人轻松很多。
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